泰州市房屋安全管理條例

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第一章總則

第一條為了加強房屋安全管理

，保障房屋使用安全

，保護公民、法人和其他組織的人身

、財產(chǎn)安全

，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國建筑法》

、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

、《江蘇省物業(yè)管理條例》等法律

、法規(guī)，結(jié)合本市實際

，制定本條例

。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)合法建造并投入使用房屋的安全管理，適用本條例

。
本條例所稱房屋安全管理

，包括房屋使用安全管理

、房屋安全鑒定管理、危險房屋防治管理、房屋安全應(yīng)急管理

、房屋白蟻防治管理等活動。
房屋的消防安全

，電梯

、燃氣

、供電、供水等專業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用安全管理

，軍隊

、宗教以及文物保護單位的房屋安全管理，依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行

。
第三條房屋安全管理遵循屬地管理

、預(yù)防為主、防治結(jié)合

、確保安全的原則。
第四條市

、縣級市（區(qū)）人民政府應(yīng)當加強對本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全房屋安全管理工作體系和機制

，建立房屋安全管理聯(lián)席會議制度，協(xié)調(diào)解決房屋安全管理工作中的重要問題

。
縣級市（區(qū)）人民政府應(yīng)當建立由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、相關(guān)行政管理部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

、街道辦事處等構(gòu)成的房屋安全監(jiān)督管理網(wǎng)絡(luò)，做好房屋安全監(jiān)督管理工作

。
第五條市

、縣級市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門是本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全管理主管部門，負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋安全監(jiān)督管理工作

，承擔房屋安全管理聯(lián)席會議的日常工作。市

、縣級市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門所屬的房屋安全管理機構(gòu)具體負責(zé)房屋安全的日常監(jiān)督管理工作

。
各類開發(fā)區(qū)(園區(qū))管理機構(gòu)應(yīng)當按照本級人民政府規(guī)定的職責(zé)，負責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全監(jiān)督管理相關(guān)工作

。
市

、縣級市（區(qū)）人民政府相關(guān)行政管理部門

，應(yīng)當按照各自職責(zé)，做好房屋安全監(jiān)督管理相關(guān)工作

。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當協(xié)助住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

、相關(guān)行政管理部門做好本轄區(qū)內(nèi)房屋安全監(jiān)督管理工作。
居民委員會

、村民委員會應(yīng)當協(xié)助做好本區(qū)域內(nèi)房屋安全監(jiān)督管理工作。
第六條市

、縣級市（區(qū)）人民政府應(yīng)當將房屋安全監(jiān)督管理工作經(jīng)費納入財政預(yù)算，保障房屋安全監(jiān)督管理工作的開展

。
市、縣級市（區(qū)）人民政府應(yīng)當對特殊困難家庭的房屋安全鑒定

、危險房屋治理和白蟻危害治理等進行適當補助

。
鼓勵建立商業(yè)保險等多種形式相結(jié)合的房屋安全風(fēng)險化解機制

。
第七條對于危害房屋安全的行為，任何單位和個人均有權(quán)舉報

、投訴

。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、相關(guān)行政管理部門應(yīng)當建立健全舉報

、投訴機制

，公開受理方式

，及時將處理結(jié)果告知舉報人、投訴人

。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、相關(guān)行政管理部門

、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當組織開展房屋安全知識的宣傳教育活動

，提高社會公眾的房屋安全責(zé)任意識。

第二章房屋使用安全管理

第八條建設(shè)單位應(yīng)當按照法律

、法規(guī)的規(guī)定以及合同的約定

，承擔保修期間房屋質(zhì)量缺陷的保修和治理責(zé)任

，并對造成的損失承擔賠償責(zé)任。
房屋的勘察

、設(shè)計

、施工、監(jiān)理等單位應(yīng)當按照有關(guān)法律

、法規(guī)的規(guī)定以及與建設(shè)單位簽訂合同的約定承擔房屋安全責(zé)任。
新建房屋交付使用前

，建設(shè)單位應(yīng)當向受讓人提供房屋質(zhì)量保證書

、房屋使用說明書等資料

，并明確告知受讓人房屋的基本情況

、設(shè)計使用年限、性能指標

、使用與維護保養(yǎng)要求、保修范圍和期限等事項

。
房屋轉(zhuǎn)讓或者出租時

，轉(zhuǎn)讓人或者出租人應(yīng)當將房屋的基本情況、設(shè)計使用年限

、保修范圍和期限等事項如實書面告知受讓人或者承租人

。受讓人或者承租人有權(quán)向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

、城建檔案機構(gòu)查詢房屋的基本情況、設(shè)計使用年限

、保修范圍和期限等事項，被查詢?nèi)擞辛x務(wù)配合查詢

。
第九條房屋所有權(quán)人是房屋安全責(zé)任人。房屋屬于國家或者集體所有的

，管理單位是房屋安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人下落不明或者權(quán)屬不清的

，房屋實際使用人或者管理人應(yīng)當承擔房屋安全責(zé)任

。
房屋建有建筑幕墻的

，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定對建筑幕墻進行安全維護。
第十條房屋安全責(zé)任人應(yīng)當承擔下列房屋使用安全責(zé)任：
（一）按照設(shè)計用途

、建筑物使用性質(zhì)以及房屋權(quán)屬證明記載的房屋用途使用房屋

；
（二）檢查、維修房屋

，及時治理房屋安全隱患

；
（三）按照規(guī)定裝飾裝修房屋

；
（四）按照規(guī)定防治白蟻；
（五）按照本條例規(guī)定委托房屋安全鑒定

；
（六）按照規(guī)定治理危險房屋

；
（七）采取其他必要措施保障房屋安全

。
第十一條禁止實施下列影響房屋安全的行為：
（一）拆改具有抗震、防火功能的墻體

；
（二）開挖房屋底層地面和地下空間

；
（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他行為

。
第十二條房屋安全責(zé)任人不得擅自實施下列影響房屋安全的行為：
（一）拆改房屋梁、柱

、板和基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

；
（二）拆除房屋承重墻或者在承重墻上開挖壁柜

、門窗等

；
（三）超過房屋設(shè)計標準,增加房屋使用荷載；
（四）開鑿房屋樓面結(jié)構(gòu)層或者擴大房屋樓面結(jié)構(gòu)層洞口；
（五）在房屋外立面

、頂層搭建建筑物、構(gòu)筑物

；
（六）其他影響房屋安全的行為

。
確需實施前款行為的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案

，并根據(jù)設(shè)計方案組織施工

。加層

、拆改主體結(jié)構(gòu)和改變使用功能的，應(yīng)當依法辦理審批手續(xù)

。
第十三條房屋所有權(quán)人

、使用人對住宅裝飾裝修的

，應(yīng)當事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將住宅裝飾裝修的禁止行為和注意事項告知房屋所有權(quán)人

、使用人

。
房屋所有權(quán)人

、使用人在住宅裝飾裝修工程開工前

，應(yīng)當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù)，簽訂住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議

。
房屋所有權(quán)人

、使用人辦理登記手續(xù)應(yīng)當提交下列資料：
（一）房屋權(quán)屬證明

，房屋使用人對房屋進行裝飾裝修的，還需提供所有權(quán)人同意裝飾裝修的書面證明

；
（二）裝飾裝修方案

；
（三）涉及共用部位的

，需提供共用人同意裝飾裝修的證明

；
（四）裝飾裝修確需實施本條例第十二條第一款所列行為的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具的設(shè)計方案

，加層

、拆改主體結(jié)構(gòu)和改變使用功能的

，應(yīng)當提交有關(guān)審批手續(xù)。
未實行物業(yè)管理的小區(qū)

，房屋所有權(quán)人

、使用人應(yīng)當依照前款規(guī)定向居民委員會、村民委員會辦理登記手續(xù)

。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)

、居民委員會

、村民委員會應(yīng)當定期將住宅裝飾裝修登記情況報告房屋所在地縣級市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。
第十四條房屋所有權(quán)人

、使用人對非住宅房屋裝飾裝修，實施本條例第十二條第一款所列行為的

，應(yīng)當在裝飾裝修工程開工前，依照本條例第十二條第二款規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)后

，向房屋所在地縣級市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理房屋安全備案登記

。
第十五條房屋所有權(quán)人

、使用人對房屋實施本條例第十二條第一款所列行為的

，應(yīng)當委托裝飾裝修企業(yè)進行施工。裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當按照設(shè)計方案進行施工

。
房屋裝飾裝修前

，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當核實所承接的裝飾裝修工程是否屬于本條例第十一條

、第十二條所列情形。屬于本條例第十一條所列情形的，裝飾裝修企業(yè)不得施工

；屬于本條例第十二條所列情形

，房屋所有權(quán)人

、使用人未辦理相關(guān)手續(xù)的，裝飾裝修企業(yè)不得施工

。
第十六條物業(yè)服務(wù)企業(yè)

、業(yè)主委員會、居民委員會

、村民委員會應(yīng)當對房屋裝飾裝修活動進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)房屋所有權(quán)人

、使用人違反本條例規(guī)定實施影響房屋安全行為的

，應(yīng)當及時勸阻

、制止

；勸阻

、制止無效的，應(yīng)當及時報告縣級市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

、相關(guān)行政管理部門。接到報告的縣級市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

、相關(guān)行政管理部門應(yīng)當及時依法處理。

第三章房屋安全鑒定管理

第十七條有下列情形之一的

，應(yīng)當進行房屋安全鑒定：
（一）房屋遭受自然災(zāi)害

，出現(xiàn)異常后仍需繼續(xù)使用的

；
（二）房屋遭受人為損壞或者爆炸、火災(zāi)等事故

，出現(xiàn)異常后仍需繼續(xù)使用的

；
（三）房屋達到設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的；
（四）房屋承重構(gòu)件出現(xiàn)結(jié)構(gòu)裂縫

、變形、腐蝕等結(jié)構(gòu)損傷的；
（五）房屋出現(xiàn)地基不均勻沉降

，導(dǎo)致房屋傾斜或者承重結(jié)構(gòu)受損的；
（六）其他可能影響房屋安全需要進行鑒定的情形

。
房屋達到設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的

，應(yīng)當在達到設(shè)計使用年限當年進行房屋安全鑒定

，此后至少每五年進行一次房屋安全鑒定

。
學(xué)校

、幼兒園

、醫(yī)院、體育場館

、車站

、商場、賓館

、飯店、集貿(mào)市場

、旅游景區(qū)

、公共娛樂場所等人員密集場所的房屋，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當在房屋達到設(shè)計使用年限三分之二的當年進行房屋安全鑒定

。
建筑幕墻自竣工驗收交付使用后

，應(yīng)當每十年進行一次安全鑒定，達到設(shè)計使用年限仍需繼續(xù)使用的

，應(yīng)當每年進行一次安全鑒定。
第十八條房屋安全鑒定由房屋安全責(zé)任人委托依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)實施

。房屋因遭受自然災(zāi)害出現(xiàn)異常后仍需繼續(xù)使用的

，由房屋所在地縣級市（區(qū)）人民政府及其相關(guān)部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處委托鑒定

。
房屋安全鑒定所需的費用由鑒定委托人承擔。
第十九條因工程施工可能導(dǎo)致下列房屋損壞的

，建設(shè)單位應(yīng)當在施工前委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋結(jié)構(gòu)安全影響鑒定：
（一）擠土樁施工，距最近樁基一倍樁身長度范圍內(nèi)的房屋

；
（二）開挖深度為三米以上的基坑

，距基坑邊三倍基坑深度范圍內(nèi)的房屋；
（三）地下隧道

、盾構(gòu)施工

，距洞口邊緣一倍埋深范圍內(nèi)的房屋

；
（四）爆破施工中處于爆破安全距離范圍內(nèi)的房屋

；
（五）地下管線

、降低地下水位等其他工程施工中處于設(shè)計影響范圍內(nèi)的房屋

。
施工期間，建設(shè)單位應(yīng)當自行或者委托有資質(zhì)的單位對前款所列房屋進行跟蹤監(jiān)測

，并按照有關(guān)規(guī)定采取安全防護措施，消除安全隱患

。
第二十條房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當及時向鑒定委托人出具鑒定報告。房屋使用人提出房屋安全鑒定的

，應(yīng)當將鑒定報告告知房屋所有權(quán)人

。
鑒定的程序、方法和鑒定報告的制作

，應(yīng)當符合國家

、省、行業(yè)的標準和規(guī)范

。鑒定結(jié)論應(yīng)當客觀

、真實。房屋安全鑒定機構(gòu)及其鑒定人員對其作出的鑒定結(jié)論負責(zé)

。
經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全鑒定機構(gòu)應(yīng)當出具《危險房屋通知書》

，并報送房屋所在地縣級市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門。
第二十一條鑒定委托人或者與房屋安全有利害關(guān)系的公民

、法人和其他組織對鑒定結(jié)論有異議的

，可以自收到鑒定報告之日起十五個工作日內(nèi)，向原房屋安全鑒定機構(gòu)申請復(fù)核

。

第四章危險房屋防治管理

第二十二條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當定期組織對危舊房屋、人員密集場所的房屋進行巡查

，并落實監(jiān)控措施

，督促和指導(dǎo)房屋安全責(zé)任人及時治理房屋安全隱患。
有關(guān)行業(yè)主管部門應(yīng)當對本行業(yè)內(nèi)人員密集場所的房屋定期開展安全檢查

，督促房屋安全責(zé)任人建立房屋安全檔案；發(fā)現(xiàn)房屋安全隱患

，應(yīng)當督促房屋安全責(zé)任人及時治理

，并通報房屋所在地縣級市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

。
第二十三條任何單位和個人發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患的，有權(quán)向房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

、街道辦事處報告

。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當及時到現(xiàn)場查看

，發(fā)現(xiàn)房屋確有安全隱患的

，應(yīng)當督促房屋安全責(zé)任人及時治理

，并登記建檔，同時通報房屋所在地縣級市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門

。
第二十四條房屋安全責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)險情

，應(yīng)當立即設(shè)置明顯的警示標志，及時排除險情

，并向房屋所在地縣級市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

、街道辦事處報告

。
任何單位和個人發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)險情，可能危及公共安全的

，應(yīng)當及時向房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

、街道辦事處報告。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

、街道辦事處應(yīng)當根據(jù)需要組織緊急處置

。
第二十五條經(jīng)鑒定為危險房屋的

，縣級市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當及時到現(xiàn)場查勘

，并向房屋安全責(zé)任人發(fā)出《危險房屋治理通知書》，同時通報房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

、街道辦事處

。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

、街道辦事處應(yīng)當督促房屋安全責(zé)任人治理危險房屋。
第二十六條房屋安全責(zé)任人應(yīng)當對危險房屋分別采取下列治理措施：
（一）觀察使用

。適用于采取適當安全技術(shù)措施后

，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋

。
（二）處理使用

。適用于采取適當技術(shù)措施后

，可解除危險的房屋。
（三）停止使用

。適用于已無修繕價值

，暫時不便拆除

，又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋

。
（四）整體拆除

。適用于整幢危險且已無修繕價值

，需立即拆除的房屋

。
毗連危險房屋的各房屋安全責(zé)任人，應(yīng)當依法共同履行危險房屋的治理責(zé)任

。
對危險房屋采取改造

、加固處理等方式治理的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位出具改造

、加固設(shè)計方案，依法取得相關(guān)行政管理部門的許可

，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位實施

。
對危險房屋實施拆除的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位實施

。
第二十七條房屋安全責(zé)任人拒絕或者怠于治理危險房屋

，危及公共安全的

，房屋所在地縣級市（區(qū)）人民政府應(yīng)當組織相關(guān)部門采取必要的應(yīng)急排險措施，相關(guān)費用由房屋安全責(zé)任人承擔

。
特殊困難家庭無力治理危險房屋的

，經(jīng)申請后，市

、縣級市（區(qū)）人民政府可以對危險房屋進行置換

，或者納入公共租賃住房保障范圍。
第二十八條對鑒定屬于危險房屋不能繼續(xù)使用的

，不得居住

、轉(zhuǎn)讓

、出租或者用作生產(chǎn)經(jīng)營場所。
對超過設(shè)計使用年限或者已經(jīng)鑒定為危險房屋的成片房屋

，縣級市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當及時向房屋所在地縣級市（區(qū)）人民政府報告

，并提出具體處理方案

。
市

、縣級市（區(qū)）人民政府應(yīng)當將危舊房屋相對集中的區(qū)域優(yōu)先納入舊城改造范圍

，有計劃地組織實施危舊房屋改造

。
單棟危險房屋屬于歷史文化街區(qū)保護范圍的，按照保護規(guī)劃的控制要求優(yōu)先改建

。單棟危險房屋列入城市舊城區(qū)改造范圍的

，依法征收。其他單棟危險房屋

，房屋安全鑒定報告建議拆除的

，可以由房屋所有權(quán)人予以拆除

；原址重建符合規(guī)劃要求的，由房屋所有權(quán)人依法申請重建

；原址重建不符合規(guī)劃要求的

，市

、縣級市（區(qū)）人民政府可以按照有關(guān)規(guī)定予以安排。
第二十九條縣級市（區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當建立危險房屋管理檔案

，對發(fā)現(xiàn)的危險房屋進行登記

，掌握房屋安全責(zé)任人

、房屋安全隱患的基本狀況等相關(guān)信息，并對危險房屋修繕加固和排險的結(jié)果進行檢查

、記錄

，實施動態(tài)管理。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當建立危險房屋管理信息系統(tǒng)

，并為房屋安全責(zé)任人和與房屋安全有利害關(guān)系的公民

、法人和其他組織提供查詢服務(wù)

。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當會同規(guī)劃

、國土

、城市管理等部門建立房屋安全信息通報和信息共享機制

。

第五章房屋安全應(yīng)急管理

第三十條市、縣級市（區(qū)）人民政府應(yīng)當編制房屋安全應(yīng)急預(yù)案

，定期組織應(yīng)急處置培訓(xùn)和演練。
因突發(fā)事件或者自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋出現(xiàn)突發(fā)性險情時

，市

、縣級市（區(qū)）人民政府應(yīng)當立即啟動房屋安全應(yīng)急預(yù)案

，進行應(yīng)急保障和搶險救援

。
第三十一條房屋出現(xiàn)突發(fā)性險情的

，房屋所在地縣級市（區(qū)）人民政府應(yīng)當立即組織相關(guān)部門采取應(yīng)急排險措施

。房屋安全責(zé)任人以及相關(guān)人員應(yīng)當配合。
第三十二條市

、縣級市（區(qū)）人民政府組織相關(guān)部門開展房屋安全應(yīng)急搶險時

，可以根據(jù)實際情況依法采取下列措施：
（一）切斷電力

、可燃氣體和液體的輸送

；
（二）劃定警示區(qū)

、實行臨時交通管理措施

；
（三）轉(zhuǎn)移危險房屋內(nèi)的人員；
（四）對危及公共安全的危險房屋

，采取臨時加固措施

；
（五）對出現(xiàn)突發(fā)性險情且危及公共安全無法加固的房屋，經(jīng)房屋所有權(quán)人同意后予以拆除

；
（六）利用鄰近建筑物和有關(guān)設(shè)施

；
（七）拆除或者破損毗鄰的建筑物

、構(gòu)筑物；
（八）依法可以采取的其他措施

。
因應(yīng)急搶險拆除或者損壞建筑物

、構(gòu)筑物的，由市

、縣級市（區(qū)）人民政府負責(zé)組織修復(fù)或者給予適當補償。

第六章房屋白蟻防治管理

第三十三條新建

、改建

、擴建房屋及其地下建筑物、構(gòu)筑物或者裝飾裝修房屋的

，應(yīng)當委托白蟻防治單位實施白蟻預(yù)防處理

。
第三十四條白蟻防治單位應(yīng)當使用符合國家規(guī)定的藥物,并按照國家和地方有關(guān)白蟻防治的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進行防治。
白蟻預(yù)防施工完成后

，建設(shè)單位應(yīng)當委托專業(yè)檢測機構(gòu)對施工后的土壤進行藥物殘留檢測。檢測達不到規(guī)定要求的

，白蟻防治單位應(yīng)當重新進行白蟻預(yù)防施工

。
白蟻預(yù)防包治期限不得低于十五年。超過白蟻預(yù)防包治期的房屋應(yīng)當再次進行白蟻預(yù)防處理

。
第三十五條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當將白蟻防治質(zhì)量納入建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的范圍

，加強對白蟻防治的監(jiān)督管理

。
房屋安全責(zé)任人應(yīng)當配合白蟻防治單位進行白蟻防治

。

第七章法律責(zé)任

第三十六條違反本條例第十一條第一項規(guī)定，拆改具有抗震

、防火功能的墻體的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令停止違法行為

、限期恢復(fù)原狀或者維修加固

，處以五萬元以上十萬元以下的罰款。
第三十七條違反本條例第十二條第一款第一項至第四項規(guī)定

，擅自實施影響房屋安全行為的

，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的

，處以五萬元以上十萬元以下罰款

。
第三十八條違反本條例第十五條第一款規(guī)定

，裝飾裝修企業(yè)未按照設(shè)計方案施工的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令改正

，處以一萬元以上五萬元以下罰款

。
違反本條例第十五條第二款規(guī)定，裝飾裝修企業(yè)擅自施工的

，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令停止施工

，處以五萬元以上十萬元以下罰款。
第三十九條違反本條例第十七條第一款第二項至第五項

、第二款

、第三款

、第四款規(guī)定，未進行安全鑒定的

，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期委托鑒定

；逾期仍不委托鑒定的，處以一千元以上一萬元以下罰款

。
第四十條建設(shè)單位違反本條例第十九條第一款規(guī)定

，未進行房屋結(jié)構(gòu)安全影響鑒定的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期委托鑒定

；逾期仍不委托鑒定的

，處以五萬元以上三十萬元以下罰款。
第四十一條房屋安全鑒定機構(gòu)違反本條例第二十條第二款規(guī)定

，出具虛假鑒定報告或者鑒定結(jié)論存在嚴重錯誤的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令改正

，處以一萬元以上五萬元以下罰款

。
第四十二條建設(shè)單位違反本條例第三十三條規(guī)定，未實施白蟻預(yù)防處理的

，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令停止施工

、采取補救措施

，處以一萬元以上三萬元以下罰款

。
第四十三條白蟻防治單位違反本條例第三十四條第一款規(guī)定

，使用不符合國家規(guī)定的藥物或者未按照規(guī)定的施工技術(shù)規(guī)范和操作程序進行白蟻防治的

，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門責(zé)令限期改正

，處以一萬元以上三萬元以下罰款

。
第四十四條住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門、相關(guān)行政管理部門

、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

、街道辦事處及其工作人員在房屋安全監(jiān)督管理中玩忽職守、濫用職權(quán)

、徇私舞弊的

，依法給予行政處分

。
第四十五條違反本條例規(guī)定的行為，本條例未規(guī)定處罰

，但法律

、法規(guī)已有處罰規(guī)定的，從其規(guī)定

。
違反本條例規(guī)定的行為

，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任

。

第八章附則

第四十六條農(nóng)村宅基地自建房屋的危險房屋防治管理、房屋安全應(yīng)急管理

、房屋白蟻防治管理參照本條例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第四十七條本條例中下列用語的含義：
（一）承重結(jié)構(gòu)

，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點

，包括承重墻體、立桿

、柱

、框架柱、支墩、樓板

、梁、屋架

、懸索等

；
（二）建筑幕墻，是指采用金屬型材

、金屬連接材、粘結(jié)材料

、特種玻璃

、金屬板材以及天然石板材等材料構(gòu)成的玻璃幕墻、金屬板幕墻

、石材幕墻以及組合幕墻；
（三）房屋出現(xiàn)異常

，是指房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)重大損傷

、損壞或者地基基礎(chǔ)處于不穩(wěn)定狀態(tài)；
（四）房屋結(jié)構(gòu)安全影響鑒定

，是指在施工前對可能受到相鄰施工影響的房屋進行現(xiàn)狀保全和跟蹤監(jiān)測

，直至相鄰施工結(jié)束后，對施工前后房屋狀況進行對比

，最終判斷相鄰施工是否對房屋安全造成影響；
（五）設(shè)計使用年限

，是指設(shè)計規(guī)定的結(jié)構(gòu)或者結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進行大修即可按其預(yù)定目的使用的時期；房屋沒有設(shè)計文件或者設(shè)計文件沒有規(guī)定使用年限的

，參照現(xiàn)行的設(shè)計使用年限標準確定使用年限

。
第四十八條本條例自2017年1月1日起施行。

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